Decreto sobre el sector terciario: ¿Cómo convertir una limitación en ahorro energético de aquí a 2024?

El decreto del sector terciario pretende optimizar el consumo energético de los edificios terciarios. En 2024, esta limitación puede transformarse en ahorro de energía: 1) realizando una auditoría energética para identificar las principales áreas de consumo, 2) instalando contadores de energía para medir el consumo energético, 3) invirtiendo en equipos más eficientes energéticamente y 4) concienciando a los ocupantes sobre prácticas ecorresponsables. Estas acciones no sólo cumplen los requisitos normativos, sino que también reducen significativamente los costes energéticos.

¿Qué obligaciones impone el decreto del sector terciario y cómo pueden afectar a la gestión energética de sus edificios? Este reglamento estipula una reducción significativa del consumo energético de los espacios terciarios. Afecta a propietarios e inquilinos, y orienta al sector hacia una eficiencia energética optimizada. Esta introducción le prepara para descifrar el decreto y sus requisitos, y le ayuda a considerar los cambios necesarios sin comprometer sus operaciones.

Puntos clave

• El decreto sobre el sector terciario pretende reducir significativamente el consumo de energía de los edificios del sector terciario de aquí a 2030 (-40%), 2040 (-50%) y 2050 (-60%) para disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero de Francia.
• Todos los edificios comerciales de más de 1.000 m², ya sean del sector público o privado, están sujetos al decreto, y los agentes implicados (propietarios, arrendatarios y operadores) deben elaborar planes de acción para alcanzar los objetivos de reducción del consumo de energía.
• Instalar contadores de energía y caudalímetros es esencial para medir con precisión el consumo de energía y agua, identificar oportunidades de ahorro, cumplir las obligaciones normativas, mejorar la gestión energética y contribuir al esfuerzo ecológico global.
• Los establecimientos deben utilizar la plataforma OPERAT para informar anualmente del consumo de energía, y existen sanciones económicas y de reputación por incumplimiento del decreto.

Entender el Decreto del Sector Terciario y su impacto en la energía de los edificios

Tras la publicación del Decreto Terciario en el Diario Oficial el 30 de septiembre de 2021, Francia se embarca en un importante reto de salvaguardia energética. En el centro de las políticas de desarrollo sostenible de Francia, el Decreto Terciario, consagrado en la ley ELAN de 2018, representa una piedra angular de la estrategia energética nacional. Su objetivo es reducir significativamente el consumo de energía en los edificios terciarios, que actualmente representan el 15% de la demanda de energía del país y son responsables del 7,4% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Esta legislación refleja el compromiso de Francia con la reducción de sus emisiones de gases de efecto invernadero, en consonancia con sus ambiciones climáticas.

El decreto sobre el sector terciario es ante todo una obligación de resultados, que obliga a los agentes del sector a revisar el valor de su consumo final de energía. Implica cambios profundos en la gestión energética de los edificios, fomentando un uso eficiente de la energía. Las implicaciones son de gran alcance, y la transformación provocada por este decreto promete ser un potente catalizador para la mejora del rendimiento energético y el ahorro de energía sostenible.

Partes interesadas en el Decreto sobre energía terciaria ecológica

El Decreto sobre Ecoenergía Terciaria se aplica indistintamente a los sectores público y privado, abarcando los edificios terciarios o partes de edificios con una superficie útil o de funcionamiento superior a 1.000 metros cuadrados, sea cual sea su tamaño. La definición de los EFA abarca un amplio abanico de sectores, como oficinas, servicios públicos, estructuras educativas, instalaciones de ocio y deportivas, así como monumentos históricos, que también deben cumplir los requisitos preservando su carácter único.

Objetivos de reducción del consumo final de energía

Los ambiciosos objetivos del decreto sobre el sector terciario se fijan a largo plazo, con plazos precisos: reducción del -40% del consumo de energía final de aquí a 2030, del -50% de aquí a 2040 y del -60% de aquí a 2050, en comparación con el uso de energía de referencia, que no puede ser anterior a 2010. Estos objetivos se apoyan en la aplicación de dos métodos establecidos en el decreto, que garantizan el seguimiento y la consecución de la reducción del consumo de energía.

Los primeros plazos, fijados para 2030, servirán de hitos para evaluar los avances y ajustar las estrategias en caso necesario.

Rendimiento energético fijo en valor absoluto

El decreto de modificación de los "valores absolutos I", promulgado el 17 de enero de 2021, especifica los umbrales de consumo de energía establecidos estratégicamente y aspira a reducciones significativas de aquí a 2030 en sectores clave como la educación, las oficinas de servicios públicos y la logística. Los avances hacia esta transición energética se consolidan aún más con el desarrollo de la Orden "Valores Absolutos II", aparecida el 22 de abril de 2022, que amplía y afirma estos objetivos de consumo. El primer método de medición del rendimiento energético se basa en valores absolutos, utilizando el consumo energético de referencia (Créf) de cada edificio. Este valor, expresado en kWh por metro cuadrado, se ajusta en función de las condiciones climáticas y de los tipos de energía utilizados. Los umbrales absolutos de consumo de energía se definen en función de las normas de referencia para los edificios nuevos y varían según la categoría de actividad terciaria. Se pondera en función de las variaciones climáticas.

Los indicadores específicos fijan los niveles que deben alcanzarse, con niveles de exigencia establecidos para sectores como las oficinas, la educación y la logística del frío. De este modo, cada sector podrá referirse a un modelo de consumo energético objetivo para orientar sus acciones de mejora.

Modulación y flexibilidad de aplicación

El segundo método ofrece flexibilidad en la aplicación del decreto, permitiendo adaptar los objetivos de reducción en función de diversos criterios. Esta flexibilidad tiene en cuenta limitaciones tales como características técnicas o arquitectónicas específicas, cambios en la actividad o costes considerados desproporcionados en relación con los beneficios esperados.

Este enfoque flexible garantiza que los objetivos sigan siendo realistas y alcanzables, al tiempo que promueve una transición energética mesurada y sostenible.

Cómo cumplir los requisitos del Decreto

Para cumplir el Decreto Terciario, los establecimientos deben desarrollar y aplicar planes de acción específicos. Estos planes deben demostrar cómo se alcanzarán los objetivos de reducción, haciéndose eco de la transición semántica de "obras" a "acciones", subrayando la importancia de la estrategia y las medidas de eficiencia energética.

Los expertos en energía están disponibles para apoyar a los establecimientos en este proceso, ayudando a recopilar y analizar los datos de consumo de energía. Además, se ofrecen cursos de formación específicos para proporcionar a los gestores energéticos las herramientas que necesitan para afrontar eficazmente los retos del decreto. Las autoridades locales, por su parte, pueden optar por delegar la aplicación en equipos internos especializados o en consultorías.

Estrategias y medidas para reducir el consumo de energía

Para lograr una reducción tangible del consumo de energía, es esencial aplicar estrategias y medidas adecuadas.

En primer lugar, es esencial realizar una auditoría energética para identificar dónde se gasta la energía.

La instalación de contadores de energía, contadores inteligentes y sensores IoT permite medir el uso de la energía y el caudal de agua y optimizar la reducción del consumo.

La instalación de equipos de alta eficiencia, como variadores de velocidad en los sistemas de ventilación y aire acondicionado, iluminación LED y sistemas de energía solar térmica, puede contribuir a mejorar el rendimiento energético de los edificios. Además de reducir el consumo de energía, estas medidas también pueden reducir los costes de explotación y aumentar el valor de la propiedad, ofreciendo un atractivo retorno de la inversión.

Por lo tanto, es esencial una estrategia de eficiencia energética bien afinada si se quieren alcanzar los objetivos fijados por el decreto.

Realizar una auditoría energética

La realización de una auditoría energética es una etapa clave del decreto sobre el sector terciario. Este examen en profundidad identifica las oportunidades para mejorar el rendimiento energético de los edificios en cuestión. Consiste en analizar el consumo actual de energía, evaluar los sistemas energéticos existentes e identificar las pérdidas. Tras la auditoría, se puede elaborar un plan de acción para aplicar medidas correctoras como el aislamiento, la sustitución de equipos obsoletos por soluciones más eficientes o la integración de tecnologías renovables. La auditoría energética es, por tanto, un requisito previo esencial para transformar las limitaciones normativas en oportunidades de ahorro energético.

Control del consumo de agua: recoja y analice sus datos energéticos:

Es el primer paso para cumplir la obligación de hacer una declaración anual de su consumo final de energía. Elrégimen terciario de ecoenergía (el otro nombre del decreto terciario), con sus hojitas verdes o grises, obliga a controlar el consumo de agua.

Equipos y tecnologías de alto rendimiento

La adopción de tecnologías avanzadas, como los sistemas de gestión de edificios (BMS), es una forma eficaz de optimizar el rendimiento energético de los edificios comerciales. Estos sistemas pueden generar ahorros energéticos sustanciales de entre el 5% y el 30%.

Además, el decreto exige la instalación de un sistema de automatización y control de edificios (BACS) para 2025, lo que refuerza la importancia de la automatización en la gestión energética de los edificios. Se ofrece asesoramiento y apoyo para ayudar en la instalación de sistemas de gestión de la energía, de acuerdo con la norma ISO 50001.

El control y el ajuste óptimos de la temperatura en espacios comerciales pueden dar lugar a un consumo de energía más eficiente y previsible.

La instalación de contadores de energía térmica, como los suministrados por Fuji Electric, ofrece un importante potencial para mejorar el rendimiento energético de los edificios comerciales.

Los contadores de energía térmica, con su capacidad para medir con precisión la cantidad de energía utilizada para calefacción, refrigeración y producción de vapor, permiten identificar con precisión dónde y cómo se consume la energía dentro de un edificio. Este conocimiento en profundidad es esencial para aplicar medidas que reduzcan el gasto energético y optimicen los procesos, con el consiguiente ahorro significativo.

Al proporcionar datos esenciales para controlar los procesos energéticos, estos equipos mejoran la eficiencia operativa y reducen los costes de funcionamiento. La integración de un sistema de gestión de edificios (BMS), combinada con el uso de contadores de energía térmica, crea un entorno en el que la temperatura y el consumo de energía pueden ajustarse de forma óptima y predictiva, ofreciendo un ahorro potencial de energía de entre el 5 y el 30%.

Sensibilización y formación del personal en materia de ahorro energético

Además de los equipos y la tecnología, la concienciación y la formación del personal desempeñan un papel clave en la reducción del consumo de energía. Iniciar a los usuarios en las buenas prácticas puede reducir el consumo de energía entre un 10 y un 20%. Estas iniciativas de sensibilización también pueden ayudar a establecer una cultura corporativa basada en la responsabilidad medioambiental.

Al fomentar un comportamiento ecorresponsable, los empleados se convierten en actores clave del éxito de los objetivos de reducción de energía, lo que refuerza el impacto global de las estrategias puestas en marcha.

Sanciones y consecuencias del incumplimiento

Las sanciones por incumplimiento de las obligaciones del decreto son claras y pueden tener un impacto considerable. Las personas físicas pueden ser multadas con hasta 1.500 euros, mientras que las personas jurídicas pueden ser multadas con hasta 7.500 euros. Si no se cumplen los objetivos de reducción, debe presentarse un plan de acción en el plazo de seis meses, so pena de requerimiento y multas administrativas.

Además de las sanciones económicas, la reputación de las organizaciones puede verse gravemente afectada, lo que ilustra la importancia que la sociedad concede al cumplimiento de la normativa medioambiental. El Name & Shame, que consiste en nombrar públicamente a las entidades incumplidoras, también puede utilizarse como medio de presión para fomentar el cumplimiento del decreto.

Vinculación del Decreto sobre el sector terciario a las certificaciones medioambientales

El Decreto del Sector Terciario no opera en el vacío, sino que forma parte de un ecosistema bien establecido de normas y certificaciones medioambientales. Enfoques como HQE® y LEED® están en sinergia con los requisitos de este decreto, alineando los objetivos de rendimiento energético con los criterios medioambientales reconocidos internacionalmente. La certificación ISO 50 001, que promueve un sistema de gestión energética eficaz, ilustra perfectamente esta convergencia de intereses entre reglamentación y normalización, reforzando los principios de control y optimización de la energía.

Esta correlación anima a las empresas a ir más allá del mero cumplimiento de la normativa y aspirar a la excelencia medioambiental. De hecho, al cumplir el Decreto Terciario, los edificios terciarios se acercan a los estándares exigidos para obtener estas prestigiosas certificaciones, creando valor añadido y una ventaja competitiva en un mercado cada vez más preocupado por la sostenibilidad.

Perspectivas de cambios en la normativa energética

El horizonte de la regulación energética promete ser rico en innovación y progreso, guiado por orientaciones como las de la ley Grenelle II. La construcción de edificios más ecológicos y conectados, que utilicen tecnologías avanzadas para reducir el consumo de energía entre un 24% y un 40%, responde a las ambiciones del Decreto sobre el Sector Terciario. Esta dinámica marca el paso hacia una era de edificios inteligentes, donde el rendimiento energético óptimo y el confort de los usuarios van de la mano.

La modulación de los objetivos, adaptada a las características específicas de cada sector, permite un enfoque personalizado y eficaz en la búsqueda de la excelencia energética, lo que supone un paso más hacia la consecución de los objetivos de reducción para el 30 de septiembre de 2026. Al anticiparse a la evolución futura, se anima a los agentes del sector comercial a adaptarse e innovar, allanando el camino para una normativa aún más ambiciosa. Esta evolución hacia normas más estrictas de construcción y renovación energética es una invitación a todos los agentes a esforzarse por mejorar continuamente, reforzando así la competitividad en un mundo en el que la energía y la preocupación por el medio ambiente son preocupaciones centrales.

Decreto sobre el sector terciario: más que una limitación reglamentaria, es una oportunidad

En conclusión, el Decreto del Sector Terciario es mucho más que una restricción reglamentaria; es una oportunidad para replantearnos nuestra relación con la energía en los edificios terciarios. Al aspirar a una reducción gradual y ambiciosa del consumo de energía, este decreto estimula la innovación y cataliza la transición hacia edificios más eficientes y responsables. Las estrategias y acciones que deben aplicarse, la importancia de las tecnologías eficientes, la sensibilización del personal y el uso de herramientas de seguimiento como la plataforma OPERAT son palancas que permitirán a los agentes del sector embarcarse en esta aventura con confianza y eficacia.

El planteamiento es exigente, pero los beneficios son innegables: no sólo en términos de ahorro de energía y costes, sino también de valor inmobiliario y reputación. Las sanciones por incumplimiento son un recordatorio de la importancia de la cuestión, mientras que la alineación con las certificaciones medioambientales eleva el listón del rendimiento. Así pues, miremos al futuro con optimismo y participemos en esta evolución de la normativa energética, por un mundo más sostenible y un sector terciario ejemplar.

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